Hypotheken

Folgendes sollte beachtet werden, wenn Hypotheken ein Thema sind:

  • —Die Höhe der Hypothek hängt von verschiedenen Faktoren wie Tragbarkeit, Steuern, Risikofreudigkeit, etc. ab
  • Libor-Hypotheken haben meistens eine feste Laufzeit –> unbedingt Bedingungen beachten
  • —Eine Verteilung der Hypotheken auf verschiedene Laufzeiten bedeutet eine hohe Bindung an die Bank. Es gibt Finanzinstitute, welche je nach Tranchen, Laufzeiten und Gesamtbild eine Nachgangsfinanzierung machen.
  • —Hypothek, resp. Darlehen kann auch im privaten Umfeld aufgenommen werden (gilt jedoch nicht als hartes Eigenkapital) – vertragliche Regelung von Zinssatz, Amortisation und Kündigungsfristen
  • direkte oder indirekte Amortisation über Säule 3a

 

Was beinhaltet eine Hypothekarstrategie:

  • Wie viel Hypothekarzinsen kann ich heute und in Zukunft zahlen
  • Wie lange möchte ich mich höchstens an eine Hypothek binden (Flexibilität)
  • Welche Zinsentwicklung erwarte ich, welches Zinsrisiko will oder kann ich tragen
  • Welche Hypothekarmodelle kommen für mich in Frage
  • Indirekte oder direkte Amortisation