Folgendes sollte beachtet werden, wenn Hypotheken ein Thema sind:
- Die Höhe der Hypothek hängt von verschiedenen Faktoren wie Tragbarkeit, Steuern, Risikofreudigkeit, etc. ab
- Libor-Hypotheken haben meistens eine feste Laufzeit –> unbedingt Bedingungen beachten
- Eine Verteilung der Hypotheken auf verschiedene Laufzeiten bedeutet eine hohe Bindung an die Bank. Es gibt Finanzinstitute, welche je nach Tranchen, Laufzeiten und Gesamtbild eine Nachgangsfinanzierung machen.
- Hypothek, resp. Darlehen kann auch im privaten Umfeld aufgenommen werden (gilt jedoch nicht als hartes Eigenkapital) – vertragliche Regelung von Zinssatz, Amortisation und Kündigungsfristen
- direkte oder indirekte Amortisation über Säule 3a
Was beinhaltet eine Hypothekarstrategie:
- Wie viel Hypothekarzinsen kann ich heute und in Zukunft zahlen
- Wie lange möchte ich mich höchstens an eine Hypothek binden (Flexibilität)
- Welche Zinsentwicklung erwarte ich, welches Zinsrisiko will oder kann ich tragen
- Welche Hypothekarmodelle kommen für mich in Frage
- Indirekte oder direkte Amortisation